物业服务的范围 a 保洁(区域内环境清扫、垃圾处理) b 秩序维护(安全巡视、消防管理、区域内停驶车辆管理) c 工程(房屋设施维护、维修、设备、实施运行、维护、维修供电、供暖、 电梯、供水及二次供水、消防设施管理) d 绿地(维护、补种、杀虫、灭病) e 代管服务(邮件代收等) f 文化娱乐、公益活动等其他服务 物业服务的种类 1、按功能划分 第一类为常规性公共服务:住宅、商业、写字楼、学校、医院、工厂企业等主体管理.设备、设施管理.卫生、保洁、消防、车辆、车道管理。 第二类为针对性专项服务:社区建设、文化图书馆、洗衣、代购物品等 第三类是委托特级服务:根据业主委托的个别需求,受其委托提供服务