通病:
(一)设防要求不明确。部分设计单位对建筑物的平面布局、立面造型、结构型式较为重视，忽视了与建筑物使用功能密切相关的屋面防水设计。设计人员仅对屋面绘制平面关系图，对防水的构造做法、细部大样均不进行详细设计。没按建筑物类别确定防水等级、设防层次和选择防水材料。
(二)结构层问题。因温度变化、混凝士胀缩、施工中踩踏负筋、板厚不足、混凝土密实度差、予埋管线等原因，造成屋面板局部开裂，破坏了防水层，引起了屋面渗漏。
(三)排水坡度不足。出现天沟排水纵向坡度达不到排水要求的现象，有的纵向无坡，甚至倒坡，排水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，加速了防水 材料的老化。
(四)找平层未按规范要求设置分仓缝，引起找平层收缩裂缝，且拉裂防水层，造成渗漏。
(五)柔性防水层厚度不足。致使放水功能失效，防水耐用年限缩短。
(六)刚性保护层与防水层之间没有设置隔离层，甚至有的还有意增加防水层与刚性保护层的粘结，这样由于刚性保护层的变形、收缩开裂，导致防水层的拉伸挤压而破坏。
(七)保护层不符合要求。有的工程设计未设置防水保护层， 有的工程防水保护层设置不合理，如:上人屋面的涂膜防水采用刮水泥浆作保护层，易龟裂
脱落。
(八)材料、施工问题。目前屋面工程.上用得比较多的卷材屋面对温度较敏感，低温易脆裂，没按规定高于室外最低温度施工，必然降低防水层的质量影响了屋面的使用功能和寿命。屋面转角施工不当。如屋面水平阳角、竖向阴角和阳角的基层普遍未按《规范)要求做圆弧倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均，易破损:屋面与女儿墙等水平阴角沿用旧规范做法，做成大圆角，圃角半径达200~ 300mm,其后果:第一，浪费材料、增加屋面荷载:第二，由于结构板受力变形和基层砂浆干收缩，致使大圆弧面角基层与结构板
容易开裂，拉裂防水层;第三，对大圆的施工增加难度;第四，对于架空隔热层屋面，大大减少了纵排水截面，造成排水不畅甚至积水。
(十一)泛水做法不规范。
(十二)其它防水细部构造问题。
