1、领导重视,全员参与
(1)加强宣传教育,强化生态意识,增强法制意识。
首先是领导提高意识,充分认识到实施ISO14000的必要性和迫切性,然后积极教育员工,达成共识。
(2)全员参与,实抓实干。
实施ISO14000是各个部门、全体员工的事,不能少数人干,多数人看;不能靠个别人编编文件,或抄抄文件,“克隆”出一个环境管理体系;要结合实际、真抓实干。
2、预防为主,管治并重
(1)预防污染是ISO14000环境管理体系的核心。
对于新的开发项目,房地产企业无论是在策划、规划还是在委托设计过程中,都应特别注意预防污染,做到不排、少排、低浓度排放,努力达到国家或地方规定的排放标准。
(2) 对已建成的项目,建议采用招标的方法,选择上乘的物业管理公司,使他们能既管物又管人,使住户(业主)积极支持、配合,从而降低管理费用,走一条“生态效益型经济”的道路。
(3)严格进行初始环境评审,这对新老项目都非常适用。要由专职人员,甚而邀请专家或发动全体员工,对影响环境的所有方面(如:废气排放、污水排放、土壤污染、环境噪声、固体废弃物、放射性污染、原材料与自然资源的使用,对社区的影响等)进行评审,更要考虑三种运行时态(过去、现在、将来),又要考虑三种运行状态(正常、异常、紧急)下影响环境的因素,来进行分析,根据房地产企业技术和经济的可行性,在规划设计和管理治理中,分类采取措施,分清职责,坚决执行。
3、多种体系,齐抓并管
目前国际标准化组织在质量管理方面已制定和修定了ISO9000系列标准,在环境管理方面,已制定了ISO14000系列标准,在职业安全卫生方面,虽未颁布ISO的标准,但已有OHSAS18000系列国际标准,我国国家经贸委也于1999年10月颁布《职业安全卫生管理体系试行标准》,全国已有不少企业在贯彻实施。
如果房地产企业能在这三种体系中,同时建立两种或三种体系则更为有益,一是因为这三个管理体系是兼容的,但又不可获缺的,后两个体系也必将像ISO9000一样如火如荼地建立和发展;二是可以综合利用资源,从而减少管理费用。
顺告房地产企业或其它企业,笔者所在的单位,在金融街投资广场17层,是经国家认可的认证咨询公司,对这三种管理体系均能提供认证咨询服务,如果需要,愿为您谒诚服务。